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| 徳島の田舎へ来ませんか？ 海辺の生活では潮騒を聞きながら釣り三昧。里山暮らしでは花をいっぱい植えたり野菜作りや炭焼きをしたり、また、小鳥のさえずりや森林のフィトンチッドに溢れた空気がが心を癒してくれます。自然のリズムに沿った生活が、実はとても贅沢で素晴らしいことに気が付くのです。そして、また、競争のないストレスとは無縁な田舎暮らしの生活が、大切な幸せを発見する道でもあるのです？！ 不安な方はまず、遊び気分で 失敗しない田舎暮らし入門 を勉強してみよう。 |
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| 田舎暮らしを始める心構え | 田舎暮らしで不動産情報を見るポイント | ||
| 田舎暮らしを始めよう | 田舎暮らしにかぎらず、一般の人が土地や建物等、不動産物件を購入しようとすればほとんど大多数の人が、不動産業者に依頼するでしょう。最近は住宅や不動産情報誌に広告物件がたくさん掲載されていますが、以前は、地元の地方新聞の不動産売却案内欄の２行広告欄を見るしか手段がありませんでした。 徳島県で言えば、徳島新聞の不動産の物件情報欄でした。それだけ、近年は物件情報を把握しやすくなったことは間違いのないところです。 ２行広告では、物件の場所や形状、雰囲気等は、実際に、その不動産業者に電話して現地見学をしなければ分りませんでしたが、住宅情報誌では、物件情報の写真や間取り図等、判断なするべき情報がたくさん載っています。 そのため、田舎物件を購入する場合、購入に関心がある方は、まず、それを見て複数の目星を付けておいてから見学依頼をするのが良いでしょう。 この場合、ポイントは、掲載不動産情報の物件説明において、取引形態と言うのが載っていますからそれを確認しましょう。それが、売主になっているか仲介になっているのかの確認です。ここが売主になっている場合は、その田舎物件情報の所在地情報が、詳しく番地まで載っていますから、それを頼りに、不動産業者に電話するまでもなく、直接、現地に見学に行くことが出来ます。でも、取引の形態欄が仲介となっている場合には、一般的に、田舎物件情報の所在地は、○○県□□市××町くらいしか載っていません。 徳島県の不動産情報であれば、徳島市入田町とか、徳島市八多町のようにです。まぁ、もう少し詳しく字名までは載せていることも多いですが、番地まではほとんど載せていません。これは、自社所有の田舎不動産物件なり田舎の中古物件ですと、現地の場所を事前に知らせておく方が、不動産業者にとっては好都合なのです。まだ、購入の意思が固まっていない、漠然とした不動産購入見込み客の場合、業者としては、冷やかしで現地見学に引き出されたくないからです。その不動産物件が気に入れば、勝手にやって来るか電話連絡が来るだろうと思っているのです。それに反して、仲介物件だと、事前に場所を教えると、田舎暮らし物件を勝手に見に行って、きちんと、その不動産業者に連絡してくる場合がほとんどですが、中には、付近で持ち主や状況しつこく聞いて、聞いて、時には、持ち主、売主の家にかってに行って、仲介業者に無断で値段交渉までする人もいるのです。そのことが原因で、トラブルになり裁判沙汰にまで発展するケースがあるのです。そう言うことですから、まず、物件情報誌を見る場合は、この取引形態に注目するのです。そして、ここが売主なり、代理となっている場合は、見込み客様独自に事前に見学して、疑問点、問題点を把握しておくことが、正しく間違いのない不動産購入のポイントなのです。次にこのことは非常に大事なことなのですが、不動産情報誌は、何のためにあるのでしょう？そうです。売りたいための宣伝なのです。そして、ポイントは、すぐ売れるのが確実なような物件は、不動産情報誌に掲載されないのです。業者間であるいは、業者と親密になっている見込み客に直接連絡しますので、住宅情報誌を一冊買って、それにすべてをゆだねるのは大いに疑問があるところではあります。気に入った物件を購入したいなら、自分なりの購入選定の基準を持つべきだと思います。 |
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