田舎暮らし、田舎の土地は安くない


Ｈｏｍｅ/徳島見て歩き /物件情報 /生き方ブログ/田舎暮らし成功のための転職/癒しのための転職 /問合せ

生きている歓びが溢れる「田舎暮らし」

徳島の田舎へ来ませんか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
海辺の生活では潮騒を聞きながら釣り三昧。里山暮らしでは花をいっぱい植えたり野菜作りや炭焼きをしたり、また、小鳥のさえずりや森林のフィトンチッドに溢れた空気がが心を癒してくれます。自然のリズムに沿った生活が、実はとても贅沢で素晴らしいことに気が付くのです。そして、また、競争のないストレスとは無縁な田舎暮らしの生活が、大切な幸せを発見する道でもあるのです？！
不安な方はまず、遊び気分で失敗しない田舎暮らし入門を勉強してみよう。

田舎の不動産管理も代行いたします。
直通電話090-2894-2066へお気軽に

田舎暮らしを始める心構え	田舎物件の妥当価格調査
田舎暮らしを始めよう	田舎暮らしを始めるには、賃貸で田舎暮らし物件を借りるのではなく、田舎暮らし用地を購入取得して、そこに家を建てて住むと言う場合、土地をどのようにして取得するかと言うことが問題になります。都会で永年暮らした人の場合は、特に問題になるのですが、都会の地価の高いところで生活していると、田舎の土地は、どこも格安に見えてしまうのものです。実際、田舎暮らしを特集した田舎物件掲載雑誌に載っている物件を見学、確認に訪れて道を尋ねた地元の人に、土地なら、「うちの土地を安く売ってやる」とか言われ、飛びついてしまう失敗が良くあるのです。たとえば、野菜や果物でもスーパーや八百屋で買うより、最近、話題の産直市で直接購入する方が、新鮮で格安の野菜や果物を購入することが出来るので、田舎の土地や田舎の不動産も、仲介業者等の不動産業者が関係しない直接売買が、田舎不動産の取得には有利だと思うものです。しかし、ここに大きな落とし穴があるのです。直接の田舎物件売買で、格安で取得できる場合もありますが、概して、田舎暮らし雑誌掲載の直接売買の物件価格は、不動産業者が売り出している物件価格より、かなり高い場合が多いのが実情です。それは、売主と言っても地域の不動産の法律的規制や物理的性格を知らないで、売値を決めている場合が多いからです。そして、その根本原因は、売り主側にも大きな慾があると言うことです。たとえば、田舎の宅地や造成地と、田んぼや畑との価格比較は同列には論じられません。宅地とは、当然、買えば原則として家が建てられる可能性が大きい土地ですし、田や畑は当然、耕作に供する土地ですし、土地面積や物理的形状も違うものです。それでありながら、田舎に住む地域の素人は、近くの分譲地が、坪単価５万円で売れた事例を耳にした時、自分の田や畑も同じ位の単価と過大に評価しがちなのです。さらに言えば、分譲地や既存宅地などの場合は、水道や排水、電気等の生活基盤が完備されているのが普通ですが、田舎の田畑の場合は、そんなものは一切ありません。その他、農地には農地法等の規制もあり、一般の町人さんが購入しても家が建てられないばかりか、購入したとの証である所有権移転登記さえ出来ません。そう言うことですから、田舎暮らし用地など田舎物件を購入しようとする場合は、安易に金額だけで安いと判断するのは非常に危険ですから、専門家の意見を聞くなりして購入するようにしたいものです。
田舎暮らし入門
芸能人等の成功例は例外
田舎物件選定のポイント
田舎物件の妥当価格調査
不動産業者選びのポイント
野原の一軒屋を選ぶ功罪
金額だけで決断しないこと
田舎不動産購入のポイント
売買契約時の注意点
無資格業者の仲介は致命的
重要事項説明書を熟読する
不動産登記簿等での確認
田舎物件の法律的性格
取引する土地面積の確定
契約書上特約条件の確認
中古住宅購入のポイント
物件で選ぶ立地条件で選ぶ
最建築が可能かどうか
田舎物件の転売の可否
田舎物件のリフォーム代
中古住宅を買う時の注意点
建物新築の要点
建築様式の決定に付いて
メーカー、地元工務店の違い
坪単価にはごまかしがある
予算見積もり書の点検箇所
田舎での仕事探しの要点
建設、介護の求人が多い
農業で田舎暮らしを成功させる
自営業で独立する
郷に入れば郷にしたがう
田舎の人間関係は複雑
田舎での健康法
太極拳健康法
練功十八法健康医療体操
なんくるないさあ

徳島県県知事許可（3）2398号　徳島県徳島市大原町長尾１０-３７
わかさホーム　ＴＥＬ (IP)　050-8803-2908　携帯　090-2894-2066
お問い合わせ　skype～wakasahome　

徳島の田舎暮らしと古民家情報！			温泉全国の温泉宿から素敵な温泉を見つけよう！
消費者金融比較消費者金融情報は消費者金融Plus！			結婚相談所結婚情報サービス会社をまとめて比較！